我们在租门面的过程中,要注意的问题有很多,如果这些问题没有注意到,或者是不是很清楚的话,就会给后期带来很大的麻烦,发生纠纷的话,是很多人都不愿意接受的结果,所以当我们了解了出租的相关事项后,再进行租赁也是不迟的,下面介绍一下菜场门面出租合同?门面出租合同注意事项?
菜场门面出租合同
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条:合同生效
本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:(签字)乙方:(签字)
年月日年月日
门面出租合同注意事项
1、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题,承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。在房产证或租赁和租赁合同。
3、装修的问题,具体承租的商铺不一定能满足这一要求,因为商铺的装修不能破坏主体结构。同时,租赁合同期满后,装修做如何处理,也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。每个商家接手商铺后,通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。
4、电容,相关部门又会根据规划严格限制电容。有些商铺的经营者对电容有特别要求,需要扩容。但是扩容并不是一件很容易的事,需要经过相关部门的审批。
对于菜场门面出租合同,门面出租合同注意事项的全部知识就介绍到这里了,因为租门面的问题比我们租普通房子的事项有很多,当然,签订合同也是不同的,所以对于出租门面一定要慎重,这篇问题给大家作出了详细的介绍,大家可以参考一下哦。
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